Italia, record di case disabitate: sono 8,5 milioni secondo il report

Italia prima in Europa per case disabitate
L’Italia è il Paese europeo con il maggior numero di abitazioni vuote. A evidenziarlo è il rapporto realizzato da Federproprietà insieme a Censis, che stima in circa 8,5 milioni le case disabitate sul territorio nazionale.

Un patrimonio immobiliare inutilizzato
Si tratta in gran parte di seconde case, abitazioni ereditate o immobili situati nei piccoli borghi dell’entroterra, spesso di grande valore paesaggistico ma lontani dai principali centri urbani. Un patrimonio immobiliare importante che resta però inutilizzato, nonostante il turismo rappresenti una risorsa fondamentale per l’economia italiana, con un valore di circa 237 miliardi di euro, pari a quasi il 13% del PIL.

Il confronto con gli altri Paesi europei
Il dato italiano risulta nettamente superiore rispetto agli altri Paesi europei. In Francia, ad esempio, le abitazioni vuote sono circa 3,1 milioni, pari all’8,1% del totale, mentre in Germania si fermano a 1,9 milioni, corrispondenti al 4,3% dello stock abitativo. Numeri che evidenziano un divario significativo rispetto alla situazione italiana.

Case vuote e costi fiscali
Possedere una casa disabitata comporta anche un impatto economico. In alcuni casi, come per le seconde abitazioni nello stesso Comune di residenza, è prevista una tassazione IRPEF sul 50% della rendita catastale, rivalutata e aumentata. Un costo che rende ancora più complessa la gestione di immobili non utilizzati.

Una sfida per il futuro
Il tema delle case disabitate rappresenta una sfida importante per il futuro del Paese. Valorizzare questo patrimonio potrebbe offrire nuove opportunità, soprattutto in chiave turistica e di rilancio dei borghi, contribuendo allo sviluppo economico e alla riqualificazione del territorio.